المراسم الدولية تعتزم زيادة محفظتها العقارية بالسوق المصرية
الشركة تدرس تطوير 250 فدانا بشرق القاهرة و300 فدان بغرب القاهرة
8 مليارات جنيه للاستثمارات في 2025 و39.5 مليار جنيه مبيعات 2024
المحفظة العقارية للشركة تناهز ألف فدان، و2 مليار جنيه استثمارات شركاتها التابعة في 2025
4560 موظفًا يعملون بمجموعة شركات المراسم بجانب آلاف من العمالة غير المباشرة
إنهاء تسليم جميع الوحدات بالمجمع السكني لـ”فيفث سكوير” منتصف العام المقبل
المراسم تضع استراتيجية لتحسين أدائها المالي وتدرس تطبيق آليات تمويل جديدة كالصناديق العقارية.
استنادا لخبرتها الطويلة في السوق العقارية المصرية التي تقترب من ثلاثة عقود، تعتزم شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني زيادة محفظتها العقارية خلال السنوات القادمة، وتعكف حاليًا على اختيار العديد من المواقع المتميزة للعمل عليها، في ضوء خطة مستقبلية تشهد مرحلة جديدة من الانطلاق والتوسع باستثماراتها.
تدرس الشركة، حاليًا، تطوير قطعة أرض بمساحة 250 فدانًا في شرق القاهرة بجانب قطعة أرض بمساحة 300 فدان بغرب القاهرة، على أن تضخ استثمارات بقيمة 8 مليارات جنيه مصري في مشروعاتها بهدف تلبية الخطط التوسعية، والحفاظ على أسلوبها في تقديم منتج عقاري فريد في أكثر المناطق تميزاً بالجمهورية.
وحققت المراسم مبيعات تقدر بـ 39.5 مليار جنيه العام الماضي من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد ورأس الحكمة، مستهدفة زيادة كبيرة بحجم المبيعات خلال 2025 في ظل النتائج الإيجابية والمؤشرات الاقتصادية الكلية للاقتصاد المصري، وانعكاسه على السوق العقاري.
المراسم 28 عامًا من الإنجاز بمصر
تعمل شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني مصر منذ 28 عامًا، حيث تأسست عام 1997، مرتكزة على تراكم خبرات تمتد لأكثر من 90 عامًا على المستوى الإقليمي، وتواصل إنجازاتها بالسوق المصرية عبر قطاعين رئيسيين هما “الإنشاءات” و”التطوير العقاري”.
وتبع تأسيس شركة المراسم بقطاعيها الأساسيين تأسيس 6 شركات متخصصة بغرض دعم أنشطة الشركة في مجالات عملها، وهي: “شركة ICPM الذراع الصناعي للشركة، وشركة المراسم للتجارة، وشركة إدارة المجمع السكني فيفث سكوير، وشركة Marota لإدارة الفنادق بالتعاون مع شركة Rotana ، وشركة المراسم لإدارة الأصول، وشركة الإنشاءات المتخصصة.
ويبلغ حجم العمالة المباشرة بمجموعة شركات المراسم 4560 موظفًا ما بين مهندسين وفنيين وإداريين، بالإضافة إلى حجم العمالة المتغيرة يزيد عن أضعاف هذا الرقم، بينما تبلغ الاستثمارات المستهدفة بالمشروعات الخاصة بالشركات التابعة لشركة المراسم 2 مليار جنيه مصري خلال عام 2025.
بدأت شركة المراسم نشاط التطوير العقاري منذ عام 2017 بمشروعها الأول بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة والذي يحمل اسم المجمع السكني Fifth Square فيفث سكوير بمساحة 158 فدانًا، ويتكون المشروع من مجمع سكني متكامل يشمل 3200 وحدة سكنية موزعة على عدد 218 عمارة سكنية، و171 ما بين فيلات منفصلة وتاون هاوس وتوين هاوس.
كما يتضمن فيفث سكوير أيضًا 581 وحدة فندقية ومول تجاري يضم 370 محلاً تجاريًا بمساحات مختلفة بإجمالي مساحة بنائية 220 ألف متر مسطح، بالإضافة إلى المبنى الإداري والمباني الاجتماعية والترفيهية للقاطنين بالمجمع السكني الذي تم تصميمه وبناءه على أحدث الطرز المعمارية.
الالتزام بالجودة والمواعيد المحددة.. دستور المراسم تجاه عملائها
والتزامًا من الشركة نحو عملائها لتعزيز مكانتها كواحدة من المطورين العقاريين ذوي الثقة الكبيرة في السوق المحلي، بذلت الشركة كافة الجهود الممكنة بالاستعانة بذراع الإنشاءات الخاصة بها للوفاء بجداول التسليمات، وبالفعل قامت بتسليم أكثر من 2428 وحدة سكنية حتى الآن، وفقاً لتواريخ التسليمات المحددة بالتعاقدات.
يقطن بالمجمع السكني حاليًا 1815 عائلة بنسبة إشغال ما يقرب من 75 % مما يجعلها من أعلى المجمعات السكنية من حيث الزيادة المستمرة في نسبة الإشغال به نظرًا لنجاح إدارة المجمع السكني في توفير بيئة سكنية مريحة ومستدامة، ومن المقرر الانتهاء من تسليم جميع الوحدات السكنية بآخر مرحلة بالمجمع السكني منتصف عام 2026 (بواقع 967 وحدة سكنية ليصبح النصف الثاني من عام 2026 خاليًا من أية إنشاءات داخل المشروع.
آليات تمويلية مبتكرة .. واستراتيجية لإدارة الموارد المالية
وتطلب مشروع Fifth Square الحصول على تسهيلات بنكية من مجموعة من البنوك المصرية بقيادة بنك مصر، بغرض تمويل أعمال الإنشاءات لضمان الالتزام بتسليم الوحدات في تواريخها التعاقدية، ونظرًا للنجاحات المحققة من قبل الشركة فقد تمكنت من التنسيق مع البنوك لتعجيل سداد التسهيلات البنكية، وهذا الإجراء يأتي في إطار استراتيجية الشركة في إدارة الموارد المالية وتحسين أدائها المالي، إضافة إلى أنها تدرس تطبيق آليات تمويل جديدة مثل الصناديق العقارية.
واستثمارًا للنجاح الذي تم تحقيقه بمشروع “فيفث سكوير”، قامت الشركة بإطلاق مشروعين جديدين في أكثر المناطق نمواً في مجال التطوير العقاري في السوق المحلي لتقترب المحفظة العقارية للشركة من الألف فدان، وهما مشروعيّ Mar Ville بمدينة الشيخ زايد الجديدة على مساحة 111 فدانًا وتم إطلاقه في نهاية 2023، وMar Bay بمدينة رأس الحكمة على مساحة 640 فدانًا وتم إطلاقه في صيف 2024
يُذكر أن المراسم الدولية شاركت منذ إنشائها في العديد من المشروعات القومية المصرية في المجالات المختلفة مثل المطارات والمشروعات السكنية والتعليمية والفندقية والتجارية والصحية والترفيهية، ويؤكد سجل أعمالها في مجالي الإنشاءات والتطوير العقاري جهودًا مُضنية بذلتها وتبذلها في خدمة السوق العقارية المحلية خاصًة والتنمية بمصر عامًة.
